Wohnen im "kleinen Schloss"

In Nagold verbindet sich modernes Stadtleben im Grünen jetzt mit traumhaften Perspektiven: ANNO 1880 liegt zentral und doch ruhig, wurde ursprünglich als Lehrerseminar realisiert und später in ein Gymnasium umgewandelt.

Die Architektur: Besonders edel und repräsentativ - in der Region seit jeher respektvoll nur das "kleine Schloss" genannt. Entscheiden Sie sich für ein herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Charme und investieren Sie in ein Kulturdenkmal, das höchsten Anforderungen entspricht. Attraktive Steuervorteile und langfristige Vermietbarkeit dank seniorenfreundlicher Planung und barrierearmer Bauausführung! Dazu beste Zukunftsaussichten mit Chancen auf nachhaltige Wertsteigerung.

Das kleine Schloss: Für Eigennutzer ein Traum der Wirklichkeit werden kann und für Investoren eine erstklassige Gelegenheit, wie es sie am Markt nur noch selten gibt.

Das Beste

  • Grundrisse zwischen 45 qm und 117 qm
  • 60 Eigentumswohnungen
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • Barrierearm mit 3 Aufzügen
  • Seniorenfreundlich
  • Steuervorteil durch Denkmalabschreibung
  • Herrschaftliche Parkanlage

Modernes Stadtleben im Grünen

Nagold mit seinen rund 22.500 Einwohnern ist nicht nur städtisches Flair vor historischer Kulisse. In Nagold gibt es ganzjährig auch viel zu erleben. Zum einen ist da die Nähe zum Nordschwarzwald, zum anderen ist Stuttgart nicht weit; Abwechselung und Dynamik, Ruhe und Frieden - all das vereint Nagold.

Nagold ist ein starker Gewerbestandort mit mehr als 11.000 Arbeitsplätzen, nahezu mit Vollbeschäftigung im Juni 2018 und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Ein breites ÖPNV-Angebot und die gute medizinische Versorgung stehen ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt durch ein bestens ausgebautes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot, sowie ein breitgefächtertes Vereinsleben.

Die günstige Lage und optimale Verkehrsinfrastruktur mit u.a. direktem Autobahnzubringer zur A 81 runden das Angebot ab.

Geschichte & Zukunft

Nagold besticht mit kleinen Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und langer Geschichte. Ein besonders spannendes Kapitel ist dabei das repräsentative "kleine Schloss". Der Monumentalbau im Stil der Renaissance wurde in nur drei Jahren Bauzeit erstellt und 1880 eingeweiht. Zentral gelegen und doch ruhig, wirkt es wie ein Rohdiamant, der jetzt nach strengen Denkmalschutzvorgaben saniert wird. Historische Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Grundrissen.

Der historische Charme des kleinen Schlosses bleibt erhalten und wird im Detail behutsam neu gedacht. Nachhaltige Materialien kommen zum Einsatz - dem Anspruch an modernes Wohnen wird Rechnung getragen.

Quartier & Zuhause

ANNO 1880: Ein denkmalgeschütztes, herrschaftliches Anwesen kombiniert mit vollendet moderner Wohnarchitektur. 60 Wohnungen, hell und großzügig geschnitten, alte Werte und frische Akzente stilvoll realisiert und geschickt vereint.

Die Grundrisse sind zwischen 45 qm und 117 qm groß. Drei Aufzüge halten in jeder Etage. Die Tiefgarage bietet Platz für 46 Autos, weitere 39 Stellplätze befinden sich oberirdisch. Im Kellergeschoss befinden sich in großer Anzahl Abstellräume und Stellplätze für Fahrräder.

Supermarkt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Ausstattung

"Außen" und "innen" greifen bei ANNO 1880 ideal ineinander: Eine historische Fassade - dazu Innenräume, die sich harmonisch fügen, den repräsentativen Charakter des herrschaftlichen Anwesens konsequent weiterdenken, Echtholzparkett bieten, Fußbodenheizung und selbstredent wunderschöne, hohe Räume. Auch die Bäder: Wertige Materialien, Feinsteinzeug und namhafte Marken.

Seniorenfreundlich

ANNO 1880 bieten Ihnen ebenerdige Stellflächen für Ihr Fahrzeug und 3 Aufzüge, welche in allen Etagen halten, auch im Keller. Die Laufwege zu Ihrer Wohnung werden somit konsequent minimiert.

Auch die Wohnungen selbst sind überwiegend barriere- und schwellenarm. ANNO 1880 wurde unter diesem Gesichtspunkt von erfahrenen Architekten konzipiert. Ein starkes Investment, das nachhaltig trägt.

Freuen Sie sich auf Anno 1880!

Wohnen im kleinen Schloss - worauf warten? Es sind noch wenige Wohungen verfügbar.